最新权威数据：杭州房价16连涨，环比涨幅超过北上广深

8月18日，国家统计局发布《2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》：新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。与去年同月相比，有58个城市的房价上涨。

　　数据显示，环比价格变动中，涨幅最高的城市为厦门，达到4.6%，最低为韶关，下降1.1%。

　　值得关注的是，７月一线城市北上广深上涨有所放缓，购房需求开始向二线蔓延。部分二线城市的涨幅已经赶超过一线城市，北上广甚至已经跌出70个大中城市涨幅前10名。二线城市“四小龙”开始领涨，其中厦门、合肥、南京环比涨幅均超过3%，占据前三名。杭州和天津齐列第六，环比上涨2.4%，涨幅超过北上广深。

　　据统计，从2015年４月开始，杭州房价就没有停止过上涨，一直到2016年7月，已经连涨了16个月！

　　从国家统计局发布的数据可以发现，同比价格变动中，其中深圳、厦门、南京、合肥、上海涨幅较大，均超过30％。同比涨幅最大的为深圳，上涨41.4%。杭州同比涨幅达19.1%，在全国涨幅位列第八。

　　业内人士称，分化依然是未来楼市主基调，一线城市房价变动会以平稳为主，热点的二三线城市会继续领涨上行，部分三线城市仍将处于去库存阶段。

杭州新建商品住宅价格分类指数 

90㎡以下：环比上涨2.7%，同比上涨23%；

90-144㎡：环比上涨2.3%，同比上涨18.1%；

144㎡以上：环比上涨2.0%，同比上涨15.5%；

由此可见，90㎡以下的刚需小户型同比涨幅最大。

二手住宅价格变动情况

▶　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.5%。其中杭州环比上涨2.3％，排名第四。

▶　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有52个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.1%，最低为下降5.3%。其中杭州同比上涨13.6％，排名第九。

杭州二手住宅分类价格指数 

90㎡以下：环比上涨2.1%，同比上涨14.1%；

90-144㎡：环比上涨2.2%，同比上涨13.2%；

144㎡以上：环比上涨2.9%，同比上涨13.3%；

由此可见，144㎡以上的改善型户型涨幅最大。 

专家解读

7月份房价环比涨幅继续收窄

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称：

　　一、环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄；一线和少数二线城市涨幅收窄。发布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个；持平的城市有3个，比上月减少2个；下降的城市有16个，比上月增加6个。环比涨幅总体收窄。新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里，涨幅在1%以上的城市有16个，比上月减少1个；最高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点；涨幅比上月收窄的城市有16个，比上月减少17个；收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。

　　二、同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大；一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩大。7月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个，比上月增加1个；持平的城市有1个，与上月相同；下降的城市有11个，比上月减少1个。同比总体仍在上涨。分城看，一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。

钱江晚报杭州房产综合整理

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